Un proyecto del legislador Javier Acevedo (CC ARI) propone un régimen de excepción para facilitar la regularización de ampliaciones y mejoras en inmuebles bajo el régimen de Propiedad Horizontal. La iniciativa apunta a eliminar la exigencia de unanimidad entre copropietarios, un requisito que hoy traba numerosas situaciones en toda la provincia.

El legislador rionegrino Javier Acevedo, de la Coalición Cívica ARI, presentó ante la Legislatura provincial un proyecto de ley que busca establecer un régimen de excepción para regularizar ampliaciones y mejoras realizadas en inmuebles sometidos al régimen de Propiedad Horizontal común, siempre que estos hayan sido constituidos con anterioridad a la Ley provincial 3086.

La propuesta apunta a resolver una problemática recurrente que afecta a numerosos propietarios en Río Negro: la imposibilidad de registrar legalmente construcciones ya realizadas en sus unidades por no contar con el acuerdo de la totalidad de los copropietarios del edificio o complejo. Actualmente, la normativa vigente exige unanimidad para avanzar con mensuras y registros, un requisito que en la práctica resulta muy difícil de cumplir.

En ese sentido, el proyecto de Acevedo propone eliminar esa exigencia de acuerdo unánime para los casos en que se trate de construcciones de hasta dos plantas, con la condición de que dichas edificaciones respeten los Códigos de Edificación municipales vigentes en cada localidad. De esta manera, la iniciativa intenta equilibrar la flexibilización del proceso con el cumplimiento de los estándares urbanísticos locales.

La regularización de ampliaciones y mejoras en propiedades horizontales es una deuda histórica en muchos conjuntos habitacionales de la región, donde las construcciones informales se acumularon a lo largo de los años sin posibilidad de ser incorporadas al plano de la propiedad por la negativa o la indiferencia de alguno de los copropietarios. Este tipo de situaciones genera inseguridad jurídica para los propietarios afectados y dificulta trámites como ventas, hipotecas y sucesiones.

El texto completo de la iniciativa puede consultarse en el sitio oficial de la Legislatura de Río Negro, donde el proyecto ya se encuentra en etapa de análisis parlamentario.