El gobierno provincial aprobó una nueva reglamentación para el programa ‘Río Negro Suelo Urbano’ que establece mayores controles urbanísticos y requisitos más estrictos. El Decreto 570/26 firmado por Weretilneck incorpora exigencias técnicas, un sistema detallado de cuotas según ingresos y restricciones para quienes tengan condenas por usurpaciones.

El Gobierno de Río Negro oficializó mediante el Decreto 570/26 una nueva reglamentación para el programa provincial ‘Río Negro Suelo Urbano’, destinado a la construcción de servicios e infraestructura en loteos. La norma, firmada por el gobernador Alberto Weretilneck, reemplaza la reglamentación que estaba vigente desde 2021 y establece un esquema con mayores controles y exigencias.

Uno de los cambios más significativos es la restricción de acceso al programa para quienes tengan imputación firme o condena por usurpaciones o tomas de tierras públicas y privadas desde la sanción de la Ley K 5.474. Esta medida busca evitar que personas involucradas en ocupaciones ilegales puedan acceder a los beneficios del programa.

La nueva reglamentación pone especial énfasis en la planificación urbana y la infraestructura básica de los desarrollos. Establece que ningún proyecto podrá avanzar sin contar con un ‘Plan Maestro de Infraestructura Básica’, requisito obligatorio antes de emitir certificados urbanísticos y dominiales. Según el texto oficial, esta medida apunta a evitar problemas de escrituración, demoras en la entrega de lotes y urbanizaciones sin servicios suficientes o con fallas de planificación.

El Instituto de Planificación y Promoción de la Vivienda (IPPV), autoridad de aplicación del programa, tendrá mayores facultades para supervisar proyectos, coordinar organismos técnicos y controlar la ejecución de obras. Este fortalecimiento institucional busca garantizar que los desarrollos urbanísticos cumplan con los estándares establecidos.

Otro cambio central es la implementación de un sistema de recupero de costos vinculado a los ingresos familiares. Las cuotas estarán atadas al Salario Mínimo Vital y Móvil (SMVM) y variarán entre el 5% y el 50% según el nivel de ingresos del grupo familiar adjudicatario. Además, cuando las tierras pertenezcan al Estado provincial, el valor de los lotes será uniforme en todo el territorio rionegrino.

El programa ‘Río Negro Suelo Urbano’ fue creado para facilitar el acceso al suelo urbano mediante la generación de lotes con servicios básicos como agua potable y energía eléctrica. La iniciativa prevé poner a disposición al menos 12.000 lotes en cinco años a través de un trabajo articulado con municipios, cooperativas, mutuales, sindicatos e instituciones.

El esquema funciona a través de dos herramientas principales: el Banco de Tierras, destinado a registrar inmuebles disponibles para urbanización, y el Registro de Demanda, donde las familias pueden inscribirse para acceder a los proyectos. Con estas modificaciones, el gobierno provincial busca garantizar desarrollos urbanísticos más ordenados y con mejor infraestructura para las familias rionegrinas.